塞浦路斯是黄金签证投资者的首选目的地，但却不被欧洲投资者看好，因为人们还记得不知情的储户被银行“剃头”并遭受巨额损失的惨痛教训。
在连续四个季度上涨后，2018年第一季度塞浦路斯全国住宅物业指数上涨1.82%，为该国房价连续上涨以来的最大涨幅。2008年第四季度后，塞浦路斯房价连续8年下跌，而2018年第一季度实现了此后最大的同比增长。
从2017年到2018年第一季度，塞浦路斯首都尼科西亚房价上涨1.24%，利马索尔上涨2.66%，拉纳卡上涨1.11%，帕福斯上涨1.99%，法马古斯塔-帕拉利姆尼上涨1.99%。
塞浦路斯房地产门户网站Zyprus根据市场走势发布了2019年房价上涨预测:利马索尔公寓价格预计上涨6.63%，独立式住宅价格预计上涨2.77%；Paphos公寓价格预计增长7.49%，独立屋价格预计增长1.9%；拉卡的独立式住宅价格预计上涨4.73%，高于公寓价格的涨幅(3.57%)；法古斯塔的增长趋势与拉纳卡相似，房价预计增长4.99%，公寓价格预计增长2.57%；尼科西亚的公寓价格预计同比上涨1.96%，独立屋价格预计上涨1.81%。
因为需求剧增，刺激了价格上涨。官方数据显示，2018年前三季度，房地产销量达6706套，同比增长21%。2018年前五个月，新发放的居住许可数量同比激增23.5%，至2，333个。
帕福斯市中心的豪华豪宅，享受无敌小镇和海岸风光。1卧室，2卧室和3卧室的豪华公寓和联排别墅。您可以快速到达帕福斯国际学校、国王大道购物中心和金星石度假村。配备了大量的设施和服务，包括私人健身房，游泳池，儿童游戏池和绿色公园。房价228万左右。
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影响因素2013年，当塞浦路斯被迫以臭名昭著的方式抢劫银行账户时，许多人甚至评论说，这样的国家可以有资格加入欧盟。塞浦路斯政府受到了各方的抨击，它因对金融不负责任的态度而受到批评。
该国的经济复苏过程缓慢而痛苦，但进展相当顺利。在五年内，塞浦路斯成功地朝着正确的方向前进，国内生产总值增加，失业率下降。银行系统也得到了改善和加强。
经济复苏趋势也反映在该国的住宅销售上，当地人和游客都想购买度假屋。
当地买家对尼科西亚、利马索尔和拉纳卡的房产需求很高，而外国投资者更喜欢在海滨度假城镇购买房产，帕福斯和法马古斯塔是他们的首选地点。
租金收入塞浦路斯住宅物业每平方米均价约为1300至1800欧元(约合人民币9822至13600元)，小户型物业价格高于大户型。
在拉纳卡和尼科西亚，公寓的平均面积(120平方米)为每月700至800欧元(约合人民币5289至6044元)。利马索尔的公寓租金略高。
尼科西亚似乎是租金收入最高的地区，公寓面积普遍较小。从塞浦路斯的整体情况来看，尼科西亚房产的总租金收益率多年来一直保持在一个相对稳定的水平。
尼科西亚的一栋全新别墅正在出售。奥利维亚别墅项目位于尼科西亚Jumbo附近。它由七栋独立别墅组成，位于尼科西亚著名的斯特罗沃洛斯区，享受着尼科西亚迷人的风景。房价453万左右。
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低廉的售价会吸引更多的投资者，因为目前这里的房地产获得资本利得的可能性似乎高于大多数其他欧洲国家。然而，在投资房地产之前，买家需要考虑多种因素。
塞浦路斯的租赁财产可分为两类:自由市场财产和受1983年《租金控制法》控制的租金受限财产。
除塞浦路斯男性公民的非公民妻子和非居民控制的法律实体外，外国人不受《房租管制法》规定的限制。
塞浦路斯驱逐房客的宽限期可能高达360天，驱逐那些受租金控制法保护的“合法房客”非常困难。
房屋所有权成本外国人可以在塞浦路斯买房，并有权购买最大面积为4014平方米的终身保有土地。
旧房产的购买成本适中，但新房产需额外缴纳19%的增值税。
购买成本是购买价格的7.60%到16%，其中买方要支付4.6%到11%，卖方支付3%到5%的代理佣金。
转让税率从3%到8%不等，具体数值取决于购买价格。如果房产是多人一起购买的，因为每个人名下的房产价值降低，所以转让税率相对较低。
超过19，500欧元的租金收入按累进税率征税。一些标准费用可以从总收入中扣除。
资本利得税适用于出售的各类不动产，税率为20%。如果业主拥有该房产至少五年，终身免税为85，430欧元。
塞浦路斯没有遗产税，也没有遗产税。
居民的全球收入按0%至35%不等的累进税率征税。
塞浦路斯利马索尔(Limassol)12栋宽敞的现代住宅，位于久负盛名的Mouttagiaka封闭社区，距离旅游胜地利马索尔(Limassol)仅几分钟车程。通过特别设计的风格和智能空房间布局营造轻松的氛围。房子种类繁多，有三房、四房、五房的别墅，有大面积的带盖阳台和私人泳池，为你欣赏海景提供多种选择。房价752万左右。
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结论根据塞浦路斯统计局发布的官方统计数据，2017年强劲的国内需求拉动经济增长4.2%。2018年第二季度，该国经济同比增长3.9%。2017年，塞浦路斯预算盈余占国内生产总值的1.8%，较2016年大幅增长(2016年盈余比例为0.3%)。
根据国际货币基金组织发布的2019年经济增长预测，塞浦路斯的经济增长率将达到4.2%。
国际货币基金组织的数据显示，2017年，塞浦路斯公共债务总额与国内生产总值之比降至97.5%。但2018年该指标再次上升，预计2019年将小幅下降至105.1%。
根据塞浦路斯统计局的数据，2019年的预期通胀率为2%。根据欧盟统计局的数据，塞浦路斯的失业率已从2017年的10.5%大幅下降至7.5%。
同其他欧盟国家一样，塞方也在密切关注英国退出欧盟的后续发展。然而，英国退出欧盟几乎不可能对塞浦路斯的整体经济产生影响。
英国人一直喜欢在塞浦路斯度假、买房或享受退休生活，这种情况不太可能改变。然而，其他国家的居民对塞浦路斯房地产的需求也增加了。五年来，大量外国人涌入塞浦路斯买房。
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原始来源:新闻追踪
编辑:佐伊·陈
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